新築売戸建住宅 西尾市 道光寺町山田 (桜町前駅) 2階建 3SLDK

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価格 3,794万円 間取り 3SLDK
交通 名鉄西尾線 / 桜町前駅 徒歩8分
所在地 愛知県西尾市道光寺町山田
築年月 2024年12月

 建物面積 94.39㎡ 土地面積 公簿 133.68㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外断熱工法　高気密高断熱住宅　24時間換気システム　吹抜　閑静な住宅街　整形地　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 多機能なランドリースペースのあるプラン。収納スペース充実で部屋を綺麗に保つことができます。
  • 塗り壁のスタイリッシュなおうち。駐車３台可能です。
  • 玄関には大容量の靴箱があります。
  • リビングは吹き抜けで明るい空間に。家具・エアコンはこのままついてきます！
  • キッチンのアクセントクロスとペンダントライトが目を惹くおしゃれなダイニングスペース♪
  • 乾太くん・ホスクリーン・カウンター・パイプ付の多機能ランドリースペース！お洗濯はこの１部屋で完結♪
  • ＷＩＣの入口はおうち型！広々とした収納スペースで衣類・お布団・スーツケース等しまうことができます。
  • ２Ｆにはリモートワークスペースや趣味のお部屋として使える２．２帖の小部屋を設けました。
  • 学校法人育英学園伊文保育園
  • 西尾市立鶴城小学校
  • 西尾市立鶴城中学校
  • セブンイレブン西尾道光寺町店
  • マックスバリュ西尾店
  • ヤマナカ西尾寄住店
  • ゲンキー鶴城店
  • スターバックスコーヒー西尾道光寺店

    物件詳細情報

    交通 名鉄西尾線 / 桜町前駅 徒歩8分
    その他交通 名鉄西尾線 / 西尾口駅 徒歩11分
    名鉄西尾線 / 西尾駅 徒歩22分
    所在地 愛知県西尾市道光寺町山田
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,794万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　室内物干し　クッションフロア　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　エアコン　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年12月
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 道光寺町山田Ｇ棟
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 7･4.5･4.4　LDK 17.3　S 2.2） 建物面積 94.39㎡
    土地面積 公簿 133.68㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年12月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 北6.0m 私道 接面11.3m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第愛建2024建築確認01549号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983324625
    情報公開日 2024/08/27 次回更新予定日 2024/09/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイヤコーポレーション

    交通：
    近鉄名古屋線／近鉄蟹江
    住所：
    愛知県海部郡蟹江町大字西之森字高粕１０４－２６　
    TEL：
    0567-69-8685
    FAX：
    0567-69-8686
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２４４１８号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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